11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
15月16日，座落汉阳区P（2018）111号、（2018）123号的地方均以升值总成交，中仅P（2018）111号的地方升值比率9.69%，P（2018）123号的地方升值比率8.80%，汉阳江滨区是15月土拍整个市场中最红的地方。
P（2018）110号、P（2018）123号拍地均是汉阳各地国博模块，接近汉阳各地新港长江城。“新港长江城”投资项目居所的修建用地范围内分为：拦江大道北、朝阳东路至两湖路、杨泗路等度假旅行城市之路与长江合围出的“工”形地方，规化居所的修建用地总面积约300亩，由“老区、一轴、二片”规化分为，其的修建出色长江人文艺术永业行展示出、港埠人文艺术职业体验、度假旅行舒适娛樂3个主要基本能力，将的修建长江馆、水上摩托船舰永业行展示出学校、长江惠阳网络馆、海员聚乐部、钓鱼艇渔人轮渡等，做大做强集居所、人文艺术、舒适、度假旅行等基本能力区。
近5年，汉阳江滨空间共出令4宗土地拍卖，上宗土地拍卖出令追述到2017年P(2016)1116号土地拍卖，由平安健康竞得，楼面房价13588元／㎡，益价率65%。P（2016）1116号土地拍卖由F、G、J、K四宗土地拍卖组成了，由中交、越秀、金茂、龙湖合力开发技术。2017年出令的除此之外一宗土地拍卖为P(2016)066号，2017年再破佛山市平均价地王的土地拍卖，由碧桂园楼盘竞得，楼面房价为20017元/㎡。
汉阳江滨部位环境房价趋势为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从救市货品研究分析，汉阳江滨部位环境大部位小区均以样板房装修房子房子修救市， 样板房装修房子房子修价为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
最迟现有，南京市共透明化出令4宗读书生安居工程房片区规划，这当中3宗应用于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗片区规划均被卓尔竞得。
P（2018）109号片区规划相应目前为止可可以参考优质新楼盘仅颐禾郡以样板房设计在售，该优质新楼盘房价为75元/㎡（含设计20元/㎡）。
