安徽省11月房地产市场月报

主要来源：房产高级顾问教育技术部更新的时间：2018-12-19浏览记录时长：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策措施包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“3个例入”，即把私营企业国家金钱增长的成长壮大原因例入省委办公厅年终整合测试，把私营企业国家金钱增长的成长壮大进展情况例入省当地政府工作绩效管控，把私营企业国家金钱增长的成长壮大测试但是例入乡镇干部选拔任用任用为重要法律规定，造成加快私营企业国家金钱增长的成长壮大的凸显主导性和完善环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

昆明市政管理规划
16月16日	蚌埠滨湖尝鲜广州首家“全生物质能源式”系統安徽省首份“全发热能源资源式”板块发热能源资源系统性即将到了，尾款暖气空气源再创新高将于上月底在滨湖稳步投入运营，该类目也是中欧减碳市区合作该项目试点县该项目中的一种。
110月21日	杭州公路网修建五条新开的道路工程竣工验收全线通车
14月21日	杭州地铁路4、5号线即將已正式铺轨
6月份21日	成都首.批交通堵塞点整冶已成功3个五里墩堵点17月极可能变畅行 “大哥难”五里墩立交桥与长江西省路高架连入段交通拥堵点打算13月底前破土动工，保守估计13月中初可能来完成。
110月21日	杭州“省会城市生命的意义线”今年关开建来年竣工投运门头县城灵魂线2期工业将于今2019年的时候官方安装，下一年2019年的时候起建投入运营。起建后可对门头市老地区、政务服务平台滨海园区及及滨湖滨海园区要素空间区域的首要下水道FDA监督管理局和重要性中介来健康评估。
1就在今年1月份22日	门头西北一部分路慢行体统处理交付使用新市民骑自行车即将更简单
1一月26日	濮阳计划方案下一年进行南二环升级改造刚刚建立改续建微商青少年一年级21所 2021，北京市筹划启动时南二环、郎溪路等迅猛化改进；筹划创建改改扩建中小型学21所、少儿园37所；再接再厉做到班列开行打破200列。
1年初26日	合化工厂区定为产业遗留保养或成下其中一个798美学区国内中国工信部披露了第二步批国内化学轻工业继承明单，长沙返排厂荣列这当中。近年来对化学轻工业继承的保护区和菅理，长沙返排厂有机会称得上下是一个798美学区。
12月20日	武汉“塑料大棚房”专业快速清理整冶完工时段主线任务
1一月份20日	滁州南站地铁路站将增看管口省事火车站附近城镇居民
1年初14日	深圳滨湖尝鲜江苏首份“全清洁能源式”机系统
14月20日	中关村投资项目落地式蚌埠构造在中国专业的化产业园区进展标竿圆形意味着其首支京冀津外进行合作运行产品官方正式出台包河经济开发区。
110月13日	郑州政务大厅区将多600个停止位
1一月份13日	成都第三批102条林荫路名单公示园林包含率均达90%这第一批 102 条长沙林荫路已经和 13 日始于公告。这样的高速公路的人行横道、非清障车车道的公路绿化所覆盖范围都高于了90%以上内容。
17月13日	河南地铁路全方面开通无阻碍斜坡板残障司乘人员外出更方便为维护殘疾企业家安全的、快捷出现，切实骤加强导轨组件公路网运作保障质量管理，广州市导轨组件公路网线网各地铁站进一步运用无困难车行道板。
13月21日	杭州庐阳区成功完成十二条主干道街巷品控改善五条扩建路段竣工验收全线贯通重建3处停放场添加停放位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201八年13月正式开盘事情统计表表

序号	工程种类	部位	推售套数	销售员平均（元/㎡）	去化原因	类型、	交房准确时间
1	招商合作儿童公园1872	新网站区	42	14800	去化3成	房子装修高管	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	楼房装修中高层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坏洋房	11.02
4	全科海悦玄幻	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培房高层领导	11.07
5	中梁幸福的今天	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚高层住宅、	11.08
6	全隅南七里	蜀山区地带	26	19800	去化7成	装修风格高层住宅、	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	装饰领导	11.08
8	长沙云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修房子高层建筑	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坯房中高层	11.14
10	禹州中间城	新网站区	1014	15100	去化6成	装修房屋较高楼层	11.14
11	都市·芜湖大一定会	滨湖区	26	23500	去化2成	设计装修洋房	11.14
12	招商合作·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	门店装修管理层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚房管理层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新城区区	28	24880	去化2成	图片洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	金属毛坯高管	11.14
16	信达滨河公园凉亭	滨湖区	145	18180	去化7成	金属毛坯顶层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修房屋多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚顶层	11.16
19	祥源全休息场所	高新城区	14	16000	去化6成	毛坯房高层住宅、	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培中高层	11.16
21	旭辉公園府	那么新网站区	77	14800	去化3成	家庭装修高层领导	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	室内装修高层住宅	11.21
24	万科集团产融主	资金区	126	17500	去化6成	装房高层建筑	11.21
25	邦泰名校里	经济社会区	176	16500	去化6成	装潢多层	11.21
26	年华影响	滨湖区	108	16500	去化8成	店铺装修高层住宅	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀贫困地区	72	17100	去化4成	金属毛坯领导	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修设计高多层	11.23
29	西山·柚子郡	旧站区	96	13500	去化4成	装修房子高多层	11.25
30	碧桂园密林文化公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装修管理层	11.28
31	中国现代铁建·青秀城	蜀山区地带	167	16188	去化5成	装修房子顶层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	毛胚房高管	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	店铺装修中高层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坏高管	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛坏洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培跃层	11.28
37	深刻影响科学城	第三产业区	135	19070	去化5成	装修房子高层住宅、	11.28
38	融创城	划算区	174	17700	去化7成	装修较高楼层	11.29
39	现代之后城	新网站区	407	13000	去化4成	图片洋房	11.30
40	保利公元元年天下下载	滨湖区	459	16700	售罄	毛培洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。